934 d Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 934 d Rue de la Valsière, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°934 c mais supérieur de 3.14 % à celui du n°934 e.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 934 d Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 195 logements - 284 parkings - 2930 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Planté à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 434 mètres
Ventes au 934 d Rue de la Valsière
Une vente a été recensée au 934 d Rue de la Valsière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 934 d Rue de la Valsière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 934 d Rue de la Valsière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°934 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 934 d Rue de la Valsière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 934 d Rue de la Valsière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 934 d Rue de la Valsière dans son marché local
Prix du 934 d Rue de la Valsière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valsière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 934 d Rue de la Valsière se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 934 d Rue de la Valsière par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 934 d Rue de la Valsière se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Grabels et 25.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 934 d Rue de la Valsière à Grabels
Le loyer moyen estimé au 934 d Rue de la Valsière est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
