205 Rue de Montferrier, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 205 Rue de Montferrier, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°202 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°182.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue de Montferrier, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Rue de Montferrier
Aucune vente n'a été recensée au 205 Rue de Montferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue de Montferrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 205 Rue de Montferrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue de Montferrier dans son marché local
Prix du 205 Rue de Montferrier par rapport à la voie
Sur Rue de Montferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 205 Rue de Montferrier se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue de Montferrier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue de Montferrier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 27.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue de Montferrier à Grabels
Le loyer moyen estimé au 205 Rue de Montferrier est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
