13 Rue des Câpriers, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Câpriers, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Câpriers, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Câpriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Câpriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Câpriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Câpriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Câpriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Câpriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Câpriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Câpriers par rapport à la voie
Sur Rue des Câpriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 13 Rue des Câpriers se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Câpriers par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Câpriers se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 20.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 13 Rue des Câpriers à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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