2 Rue des Carignans, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carignans, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°200 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°196.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Carignans, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carignans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carignans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carignans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carignans par rapport à la voie
Sur Rue des Carignans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Rue des Carignans se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carignans par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Carignans se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Grabels et 8.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 2 Rue des Carignans à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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