20 Rue des Écoles, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°20 bis et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Écoles, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 20 Rue des Écoles se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Écoles par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Écoles se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Grabels et 24.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Écoles à Grabels
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Écoles est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
