7 Rue des Écoles, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 b mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Écoles, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 227 mètres
Ventes au 7 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Écoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 7 Rue des Écoles se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Écoles se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Grabels et 17.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Écoles à Grabels
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Écoles est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
