8 Rue des Garriguettes, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Garriguettes, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°8 a et de n°8 c.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue des Garriguettes, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 608 mètres
Ventes au 8 Rue des Garriguettes
Les 2 ventes au 8 Rue des Garriguettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Garriguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Garriguettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garriguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garriguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Garriguettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Garriguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Garriguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 8 Rue des Garriguettes se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Garriguettes par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Garriguettes se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 54.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
