2 Rue Droite, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Droite, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Droite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Droite dans son marché local
Prix du 2 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Rue Droite se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Droite par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Droite se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Grabels et -1.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Droite à Grabels
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Droite est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
