20 Rue Droite, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°18.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Droite, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Droite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Droite dans son marché local
Prix du 20 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 20 Rue Droite se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Droite par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Droite se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Grabels et 24.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Droite à Grabels
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Droite est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 20 Rue Droite à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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