223 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Rue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 439 mètres
Ventes au 223 Rue du Grand Champ
Les 3 ventes au 223 Rue du Grand Champ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Rue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Rue du Grand Champ, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Rue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Rue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Rue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 223 Rue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 223 Rue du Grand Champ se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Rue du Grand Champ par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Rue du Grand Champ se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 50.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Rue du Grand Champ à Grabels
Le loyer moyen estimé au 223 Rue du Grand Champ est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
