3 Rue du Planel, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Planel, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Planel, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Planel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Planel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Planel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Planel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Planel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Planel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Planel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Planel par rapport à la voie
Sur Rue du Planel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Rue du Planel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Planel par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Planel se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Grabels et 2.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Planel à Grabels
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Planel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
