12 Rue du Rio, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rio, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue du Rio, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rio
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rio dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rio par rapport à la voie
Sur Rue du Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 12 Rue du Rio se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rio par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rio se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 36.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
