16 Rue du Rio, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 16 Rue du Rio, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Rio
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Rio, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 16 Rue du Rio à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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