2 Rue du Rio, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rio, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rio, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rio dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rio par rapport à la voie
Sur Rue du Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Rue du Rio se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rio par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rio se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 18.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 2 Rue du Rio à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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