31 Rue du Rio, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rio, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°38 et du 3.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue du Rio, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 380 mètres
Ventes au 31 Rue du Rio
Une vente a été recensée au 31 Rue du Rio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rio, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rio dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rio par rapport à la voie
Sur Rue du Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 31 Rue du Rio se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rio par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Rio se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Grabels et 6.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
