12 bis Rue Fon de Combe, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Fon de Combe, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 bis Rue Fon de Combe, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Fon de Combe
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Fon de Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Fon de Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Fon de Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fon de Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fon de Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Fon de Combe dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Fon de Combe par rapport à la voie
Sur Rue Fon de Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 bis Rue Fon de Combe se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Fon de Combe par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Fon de Combe se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 39.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
