2 Rue Gaston Planté, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Planté, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Planté, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île Bleue à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Planté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Planté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Planté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Planté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Planté dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Planté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Planté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Gaston Planté se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Planté par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Planté se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Grabels et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Planté à Grabels
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Planté est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
