7 bis Rue Hilaire Bernigaud, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hilaire Bernigaud, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hilaire Bernigaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hilaire Bernigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Bernigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 7 bis Rue Hilaire Bernigaud se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hilaire Bernigaud par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hilaire Bernigaud se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Grabels et 9.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hilaire Bernigaud à Grabels
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hilaire Bernigaud est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
