2 Rue Saint-Charles, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 733 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Charles, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village à dominante tertiaire.
1 niveau - 25 locaux - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Charles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Rue Saint-Charles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Charles se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 42.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Charles à Grabels
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Charles est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
