4 Grand Champ, 34260 Graissessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Grand Champ, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand Champ, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand Champ, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand Champ dans son marché local
Prix du 4 Grand Champ par rapport à la voie
Sur Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 4 Grand Champ se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand Champ par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand Champ se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 76.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand Champ à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 4 Grand Champ est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 650 € au 4 Grand Champ à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 891 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge.
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