Les Sapinettes, 34260 Graissessac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

570 €

de 381 € à 883 €

Les Sapinettes, 34260 Graissessac, affiche un prix moyen de 570 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Les Sapinettes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

20.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Les Sapinettes dans son marché local

Prix Les Sapinettes par rapport à Graissessac et à Hérault

À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons Les Sapinettes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 81.98 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Les Sapinettes à Graissessac

Le loyer moyen estimé Les Sapinettes est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 20.27 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Courtials, 34260 Graissessac(483 €)

Rue Gambetta, 34260 Graissessac(628 €)

Place Gambetta, 34260 Graissessac(520 €)

Rue Jean Jaures, 34260 Graissessac(499 €)

Rue de l’Ayrole, 34260 Graissessac(628 €)

Rue des Ecoles, 34260 Graissessac(632 €)

Grand Champ, 34260 Graissessac(610 €)

Cadre de vie et proximité Les Sapinettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Graissessac - Centre à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 230 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Les Sapinettes

Les Sapinettes est située dans le quartier Graissessac. Elle compte 569 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Les Sapinettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Sapinettes, classées par tranches de numéros.

2 Les Sapinettes, 34260 Graissessac

4 Les Sapinettes, 34260 Graissessac

6 Les Sapinettes, 34260 Graissessac

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Pour un prix net vendeur de 28 500 € au Les Sapinettes à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 713 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 1 425 € (5 %)