2 Kunoltz, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Kunoltz, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Kunoltz, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 1067 mètres
Ventes au 2 Kunoltz
Une vente a été recensée au 2 Kunoltz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kunoltz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kunoltz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kunoltz dans son marché local
Prix du 2 Kunoltz par rapport à la voie
Sur Kunoltz, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 2 Kunoltz se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kunoltz par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Kunoltz se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 74.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Kunoltz à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 2 Kunoltz est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
