2 Leuzière, 34260 Graissessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Leuzière, affiche un prix moyen de 628 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Leuzière, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Leuzière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Leuzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Leuzière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Leuzière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Leuzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Leuzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Leuzière dans son marché local
Prix du 2 Leuzière par rapport à la voie
Sur Leuzière, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 2 Leuzière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Leuzière par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Leuzière se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.32 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 400 € au 2 Leuzière à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 785 € en assurant vous-même les visites, ou 393 € si le professionnel les prend en charge.
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