9 bis Rue de la Gare, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 651 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Gare, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 862 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 9 bis Rue de la Gare se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Gare par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Gare se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 75.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Gare à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Gare est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
