10 Rue de la Marquerie, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Marquerie, affiche un prix moyen de 628 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Marquerie, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Marquerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Marquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Marquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Marquerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Marquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Marquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Marquerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Marquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 10 Rue de la Marquerie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Marquerie par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Marquerie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 76.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Marquerie à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Marquerie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
