1 bis Rue de la Roque, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Roque, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Roque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 1 bis Rue de la Roque se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Roque par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Roque se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 76.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Roque à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Roque est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
