13 Rue de Riols, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Riols, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Riols, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 285 mètres
Ventes au 13 Rue de Riols
Une vente a été recensée au 13 Rue de Riols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Riols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Riols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Riols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Riols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Riols dans son marché local
Prix du 13 Rue de Riols par rapport à la voie
Sur Rue de Riols, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 13 Rue de Riols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Riols par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Riols se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 76.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Riols à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Riols est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
