6 Rue des Bâtisses, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bâtisses, affiche un prix moyen de 659 €/m²0 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bâtisses, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 796 mètres
Ventes au 6 Rue des Bâtisses
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bâtisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bâtisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bâtisses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bâtisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bâtisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bâtisses dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bâtisses par rapport à la voie
Sur Rue des Bâtisses, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 6 Rue des Bâtisses se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bâtisses par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bâtisses se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 74.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bâtisses à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bâtisses est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
