1 Rue du Barry, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°3 et du 7.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Barry, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 92 mètres
Ventes au 1 Rue du Barry
Les 2 ventes au 1 Rue du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Barry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 1 Rue du Barry se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Barry se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 76.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Barry à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Barry est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 26.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
