1 Rue du Barry, 34260 Graissessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Barry, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 92 mètres
Ventes au 1 Rue du Barry
Une vente a été recensée au 1 Rue du Barry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Barry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 1 Rue du Barry se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Barry se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Barry à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Barry est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 450 € au 1 Rue du Barry à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 761 € en assurant vous-même les visites, ou 381 € si le professionnel les prend en charge.
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