22 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l’Espinouse, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°24 et du 4.12 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 215 mètres
Ventes au 22 Avenue de l’Espinouse
Les 2 ventes au 22 Avenue de l’Espinouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l’Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l’Espinouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l’Espinouse dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l’Espinouse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 22 Avenue de l’Espinouse se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l’Espinouse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l’Espinouse se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -37.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.71 % sur 1 an et baissé de 32.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
