4 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Espinouse, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 54.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Ventes au 4 Avenue de l’Espinouse
Les 2 ventes au 4 Avenue de l’Espinouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l’Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l’Espinouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Espinouse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Espinouse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 Avenue de l’Espinouse se situe 38.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Espinouse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l’Espinouse se situe 48.38 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 4 Avenue de l’Espinouse à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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