7 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l’Espinouse, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue de l’Espinouse, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l’Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l’Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l’Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l’Espinouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l’Espinouse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l’Espinouse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 7 Avenue de l’Espinouse se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l’Espinouse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de l’Espinouse se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -50.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 7 Avenue de l’Espinouse à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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