1 b Avenue de la Gare, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de la Gare, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3889 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 236 mètres
Ventes au 1 b Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 1 b Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 1 b Avenue de la Gare se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de la Gare par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de la Gare se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 50.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de la Gare à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de la Gare est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
