3 Avenue de la Gare, 34600 Hérépian

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 113 €

de 1 035 € à 1 429 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Avenue de la Gare, 34600 Hérépian, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°1 b et de 5.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Avenue de la Gare, 34600 Hérépian

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°3889 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Herepian - Centre à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 225 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Gare

Les 2 ventes au 3 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2021

73 000 €(777 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.96 m²

3 Avenue de la Gare, 34600 Hérépian

14 avril 2023

85 000 €(1 181 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

3 Avenue de la Gare, 34600 Hérépian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Avenue de la Gare(1 310€)

1 Avenue de la Gare(1 182€)

24 Avenue de l’Espinouse(1 179€)

20 Avenue de l’Espinouse(1 180€)

18 Avenue de l’Espinouse(1 181€)

15 Avenue de l’Espinouse(1 180€)

Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Hérépian et à Hérault

À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 69.06 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.