67 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°65 et de n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 67 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue Marcellin Albert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 67 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 67 Avenue Marcellin Albert se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue Marcellin Albert par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 67 Avenue Marcellin Albert se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Hérépian et -47.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue Marcellin Albert à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue Marcellin Albert est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.95 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
