Chemin des Prades, 34600 Hérépian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 314 €

de 859 € à 2 101 €

Chemin des Prades, 34600 Hérépian, affiche un prix moyen de 1 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Chemin des Prades

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseChemin des Prades, 34600 Hérépian

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

11.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin des Prades dans son marché local

Prix Chemin des Prades par rapport à Hérépian et à Hérault

À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Prades se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 58.46 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Prades à Hérépian

Le loyer moyen estimé Chemin des Prades est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Enclos, 34600 Hérépian(1,082 €)

Chemin de la Paragrette, 34600 Hérépian(1,623 €)

Avenue du General de Gaulle, 34600 Hérépian(1,655 €)

Chemin des Horts, 34600 Hérépian(1,145 €)

Place Saint-Jacques, 34600 Hérépian(1,197 €)

Rue Frédéric Mistral, 34600 Hérépian(1,269 €)

Avenue Saint-Jacques, 34600 Hérépian(1,071 €)

Allée du Rieu Pourquié, 34600 Hérépian(1,585 €)

Rue de la Distillerie, 34600 Hérépian(1,136 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Prades

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Herepian - Centre à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 293 mètres

Rues à proximité :

Rue de l’Enclos

Chemin de la Paragrette

Avenue du General de Gaulle

Allée du Rieu Pourquié

Rue de la Distillerie

Le parc immobilier Chemin des Prades

Chemin des Prades est située dans le quartier Hérépian. Elle compte 1559 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Prades

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Prades, classées par tranches de numéros.

1 d Chemin des Prades, 34600 Hérépian

1 b Chemin des Prades, 34600 Hérépian

1 a Chemin des Prades, 34600 Hérépian

1 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

1 c Chemin des Prades, 34600 Hérépian

2 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

3 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

4 bis Chemin des Prades, 34600 Hérépian

4 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

6 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

6 ter Chemin des Prades, 34600 Hérépian

6 bis Chemin des Prades, 34600 Hérépian

8 Chemin des Prades, 34600 Hérépian

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Chemin des Prades

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 65 700 € au Chemin des Prades à Hérépian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.