6 bis Chemin des Prades, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Prades, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et du 0.32 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Prades, 34600 Hérépian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Prades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Prades dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Prades par rapport à la voie
Sur Chemin des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 6 bis Chemin des Prades se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Prades par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin des Prades se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 52.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Prades à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Prades est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
