2 Chemin des Prades, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Prades, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Prades, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2401 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Prades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Prades dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Prades par rapport à la voie
Sur Chemin des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Chemin des Prades se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Prades par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Prades se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Hérépian et -61.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Chemin des Prades à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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