10 Rue de l’Enclos, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Enclos, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Enclos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 10 Rue de l’Enclos se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Enclos par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Enclos se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 44.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Enclos à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Enclos est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
