4 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Vendargues, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Vendargues, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bocaud à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 948 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 228 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Vendargues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Vendargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Vendargues dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Vendargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendargues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 4 Avenue de Vendargues se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Vendargues par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des maisons atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Vendargues se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 42.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Vendargues à Jacou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Vendargues est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jacou a augmenté de 14.89 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 250 € au 4 Avenue de Vendargues à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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