1 Avenue Marie Rouanet, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marie Rouanet, affiche un prix moyen de 4 084 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marie Rouanet, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 778 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 518 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1271 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 1531 mètres
Ventes au 1 Avenue Marie Rouanet
Les 13 ventes au 1 Avenue Marie Rouanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marie Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marie Rouanet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marie Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marie Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marie Rouanet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marie Rouanet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 1 Avenue Marie Rouanet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marie Rouanet par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marie Rouanet se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 55.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marie Rouanet à Jacou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marie Rouanet est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
