18 bis Avenue Marie Rouanet, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Marie Rouanet, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Marie Rouanet, 34830 Jacou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 591 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1299 mètres
- - Ecole specialisee privee Parents-Thèse à 1538 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Marie Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Marie Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Marie Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Marie Rouanet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marie Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Marie Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Marie Rouanet dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Marie Rouanet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 18 bis Avenue Marie Rouanet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Marie Rouanet par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Marie Rouanet se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 56.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Marie Rouanet à Jacou
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Marie Rouanet est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
