17 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 849 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Fabrique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 17 Chemin de la Fabrique se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Fabrique par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la Fabrique se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 30.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Fabrique à Jacou
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Fabrique est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 17 Chemin de la Fabrique à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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