27 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 743 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 1282 mètres
Ventes au 27 Chemin de la Fabrique
Une vente a été recensée au 27 Chemin de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de la Fabrique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 27 Chemin de la Fabrique se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Fabrique par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Fabrique se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 35.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Fabrique à Jacou
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Fabrique est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 27 Chemin de la Fabrique à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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