8 Rue Fernand Soubeyran, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Soubeyran, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Soubeyran, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 761 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 600 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 519 mètres
Ventes au 8 Rue Fernand Soubeyran
Une vente a été recensée au 8 Rue Fernand Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Soubeyran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Soubeyran dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 8 Rue Fernand Soubeyran se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Soubeyran par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernand Soubeyran se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Jacou et 38.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Soubeyran à Jacou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Soubeyran est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
