2 Rue Maingain Tous, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maingain Tous, affiche un prix moyen de 3 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maingain Tous, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 946 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 686 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maingain Tous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maingain Tous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maingain Tous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maingain Tous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maingain Tous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maingain Tous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maingain Tous dans son marché local
Prix du 2 Rue Maingain Tous par rapport à la voie
Sur Rue Maingain Tous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Rue Maingain Tous se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maingain Tous par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maingain Tous se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Jacou et 26.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maingain Tous à Jacou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maingain Tous est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 2 Rue Maingain Tous à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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