6 Allée Saint-Sauveur, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Saint-Sauveur, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 922 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 328 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Saint-Sauveur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 6 Allée Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 6 Allée Saint-Sauveur se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Saint-Sauveur par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Saint-Sauveur se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 15.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Saint-Sauveur à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Saint-Sauveur est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
