51 Rue des Pattes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Pattes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Pattes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1050 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 473 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Pattes
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Pattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Pattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Pattes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Pattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Pattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Pattes dans son marché local
Prix du 51 Rue des Pattes par rapport à la voie
Sur Rue des Pattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 51 Rue des Pattes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Pattes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Pattes se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Pattes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Pattes est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
