22 Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 873 € à 4 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Merlot, 34990 Juvignac, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de 0.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 22 Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 18 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Juvignac à 1395 mètres
- Ecole maternelle les Garrigues à 1150 mètres
- Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 22 Rue du Merlot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à Juvignac et à Hérault

À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Merlot se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 15.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Hauts de Fontcaude, 34990 Juvignac(3,476 €)

Avenue du Carignan, 34990 Juvignac(3,710 €)

Impasse du Muscat, 34990 Juvignac(3,898 €)

Rond-Point Martin Luther King, 34990 Juvignac(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.