454 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°485 et de n°513.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 120 logements - 13 locaux - 79 parkings - 3511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyclades à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 284 mètres
Ventes au 454 Avenue de Melgueil
Les 3 ventes au 454 Avenue de Melgueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Avenue de Melgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Avenue de Melgueil, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 454 Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 454 Avenue de Melgueil se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue de Melgueil par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Avenue de Melgueil se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 76.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Avenue de Melgueil à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 454 Avenue de Melgueil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
